자유로운 삶을 설계하는 나 자유로운 삶을 설계하는 나

일반적으로 주택임대차 계약 시... 임대인의 일반적 권리와 임차인의 보증금 회수와 관련해서 권리를 주장할 수 있는 조건 에 대해 알아보자. 1. 임대인의 권리 주택 임대차 계약을 하게 되면 임대인에게는 ① 계약시 약정한 보증금과 월세를 받을 권리가 생기게 되고, 임차인이 2개월 이상 월세를 연체하게 되면 해제가능한 권리가 있다. ② 또한, 임대차 계약이 만료가되면 원상복귀를 요구할 수 있는 권리도 있다. 2. 그럼 임차인의 권리는? : 임대차 계약한 그 물건(ex.집)을 계약 만료일까지 사용할 수 있는 권리가 생긴다. ㈀ 이 권리는 임대인인 소유주가 바뀌어도 유지가 되는데, 그 권리를 주장할 때 조건이 있다. 대항력 조건 을 갖추어야한다.- 주택인도와 전입신고 후 그 날 24시가 지나야 효력이 발생한다...

이 책은 부동산 투자를 조금이라도 관심이 있는 사람이라면 자연스럽게 알게되는 투에이스(김동우)님이 쓰신 책이다. 투자를 하게되면 처음에는 투자수익률, 투자처, 투지시기..등등을 관심가지다가 점차점차 세금에 관심을 가지지 않을 수 없게 된다. 수익실현을 하게되면 맞닿뜨리게 되는 세금... 당황스럽고, 아깝고, 심지어 억울하기까지 하다. 정부!! 니가 해준게 뭔데 이리도 많은 세금을 뺏어가느냐고~~~~ㅜㅜ 하지만 투자와 마친가지로 세금도 조금만 관심을 가지고 미리 준비해 나가면 생각보다 많은 금액을 절세 할 수 있다. 2015년~2017년까지 많은 일반인들도 부동산 투자에 참여했다. 그 증거가 바로 정부의 부동산 정책이 완화에서 규제로 돌아섰다는 거다. 이제 매도를 하려해도 심리가 얼어붙은 상태로 진입하고 ..

국민연금... 반강제적으로 납부해야 하는 의무연금이다. 강제성이 있으니 반감부터 드는것은 사실이다. 2050년부터는 국민연금이 바닥나니 어쩌니 말들이 많지만, 그래도 투자금 대비 이율이 제일 좋은 투자처다. 또한 국민연금의 기본성격인 노후까지 절대로 깰수 없는 강제성 때문에 자연스럽게 연금으로 활용이 가능하다~ 국민연금에 대해 잘못된 생각으로 시간을 허비하고 있는 젊은이들에게 생각의 전환이 필요한 시점이다 20~30대의 10만원은, 옷 한벌 사면 끝나버리는, 혹은 친구와 밥 한번 먹으면 없어져 버리는 푼돈이라, 이 돈으로 무슨 노후준비... 라 생각할 수 있지만, 나이들어 10만원+시간투자+물가상승을 비례한 이율... 의 의미는 많이 다르다. 국민연금의 가장 중요한 점은, 정해진 이율, 혹은 투자수익률에..

"나는 단순하게 살기로 했다." 미니멀 리스트(minimalist)에 관심을 가지면서 눈에 들어 온 책이다. 제목이 맘에 든다..^^ 책의 1장과 2장에는 사람에 대한 분석, 물건이 늘어나는 이유 등을, 3장에는 비움의 기술 55가지를 소개하고, 4장으로 넘어 가면서 비운 후 저자에게 찾아온 12가지 변화를 그리고 마지막 5장에서는 결국 우리가 원하는 행복에 대한 작가의 느낌, 나름의 결론을 내고 있다. 그럼, 간단하게 내가 읽으면서 고개가 끄덕여지는 부분을 소개하겠다. 먼저 2장... - 한문장으로 요약하자면!! 새로움,자극 --> 익숙함 --> 싫증 ​때문에 자극을 원하게 되고, 새로운것, 더 많은 양, 더 비싼것 등을 사게 된다는 것. - 사람의 감정에는 한계가 있어서 50배 비싸다고 50배 더 좋..

"그런즉, 믿음,소망 사랑 이 세가지는 항상 있을 것인데 그 중의 제일은 사랑이라.(고전 13:13)" 오늘은 타인과의 관계에서 믿음,소망,사랑에 대하여 얘기해 볼까 합니다. 특히 부부 or 연인관계에서의... 여러분은 이 세가지 중에 제일은 무엇이라 생각하나요? 성경에 나온 말씀처럼 사랑이 제일이라... 동의하시나요?? 모든 인간관계에서 보면 사랑이 제일이라는 말이 맞는것 같습니다. 저는 조금, 약간 다른방향으로 생각해 봤습니다. 부부 or 연인관계에서는 조금 다른 생각을 가지고 있습니다. 우선, 연인(여기서는 부부포함 연인이라 칭할께요~)관계라 하면 당연히 사랑은 기본전재로 시작됩니다. 여기에 반대의견의 사람은 극소수 일테니...pass~!! 사랑...이란 감정은 비교적 짧은 순간에 이루어집니다. 첫..

난 이 책을 여러번 읽었다. 재테크 란 장거리 마라톤이다. 항상 관심을 가져야하고, 쉬지말아야하며, 큰수익률에 혹~하지도 말아야한다. 하지만 그게 어디 쉬운일인가... 그럴때마다 재독하면 의지가 다시금 불끈~!!!!! 나의 재테크의 관점을 전환시켜준 책이다. 그럼, 어떤 내용이 내게 다시금 의지를 불태웠는지 함께 보자. 제목이 자극적이다. '부자들의 음모'...라니 ㅋㅋㅋ 하지만~!!...음모 맞다!!! (사실 내가 몰랐다고하는게 더 맞나??) 작가인 로버트 기요사키는 우리에게 잘 알려진 사람이다. (부자 아빠 가난한 아빠로...난 이 작가의 책을 다 읽어본 것은 아니나 다 읽어볼 필요까진 없어보인다.) 우선 부자들이 사용하는 돈의 언어 를 알아야한다. 자본이득 capital gains 현금흐름 cash..

이 책은 우선 10개의 Chapter로 되어 있는데 각 Chapter의 주제 분류가 매우 잘 되어있다. 차례만 봐도 막 읽어보고 싶어지니까~ 그럼 차례를 한번 보자. Chapter 1 무인 자동차의 등장, 사람이 운전하는 차가 더 위험하다? Chapter 2 자동 번역 시대, 외국어를 배울 필요가 있을까 Chapter 3 지식이 공유되는 사회, 대학에 가지 않아도 될까 Chapter 4 제2의 기계시대, 내 직업은 10년 뒤에도 살아 남을 수 있을까 Chapter 5 노동은 로봇이, 우리에겐 저녁 있는 삶이 열릴까 Chapter 6 감정을 지닌 휴머노이드, 로봇과의 연애 시대가 온다? Chapter 7 인공지능의 특이점, 로봇은 과연 인간을 위협하게 될까 Chapter 8 생각하는 기계에 대해 인간이 경..