#묵시적갱신
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임대차 계약시 임차인의 권리조건과, 경매시 임차인의 대처법life : love : atitude 2017. 12. 20. 16:15
일반적으로 주택임대차 계약 시... 임대인의 일반적 권리와 임차인의 보증금 회수와 관련해서 권리를 주장할 수 있는 조건 에 대해 알아보자. 1. 임대인의 권리 주택 임대차 계약을 하게 되면 임대인에게는 ① 계약시 약정한 보증금과 월세를 받을 권리가 생기게 되고, 임차인이 2개월 이상 월세를 연체하게 되면 해제가능한 권리가 있다. ② 또한, 임대차 계약이 만료가되면 원상복귀를 요구할 수 있는 권리도 있다. 2. 그럼 임차인의 권리는? : 임대차 계약한 그 물건(ex.집)을 계약 만료일까지 사용할 수 있는 권리가 생긴다. ㈀ 이 권리는 임대인인 소유주가 바뀌어도 유지가 되는데, 그 권리를 주장할 때 조건이 있다. 대항력 조건 을 갖추어야한다.- 주택인도와 전입신고 후 그 날 24시가 지나야 효력이 발생한다...